Observatorio de
precios de vivienda
Visualización interactiva de la distribución espacial del valor inmobiliario y su cambio temporal en las principales ciudades del país. Datos reales, metodología hedónica, caracterización sociodemográfica y del entorno urbano.
Contenido
¿Qué puedes ver?
Cada zona metropolitana integra múltiples capas de información geoespacial, estadística y censal, con controles interactivos de visualización.
Leer documentos metodológicos →Distribución espacial del precio de vivienda (total y por m²) incluyendo segmentación del mercado, variables suavizadas espacialmente (W), caracteristicas sociodemográficas y del entorno urbano construido. Visualización de precios por periodo.
Identificación y descripción de los submercados identificados a partir de análisis estadisticos con explicación metodológica. Cada metrópoli presenta un perfil y precio particular.
Capas de distancia a equipamientos e infraestructura pública (comercio, educación, salud, transporte y consumo), con información obtenida del DENUE (INEGI) y otras fuentes abiertas y oficiales. Adicionalmente, se incorporan datos sociodemográficos del Censo de Población y Vivienda 2020 (INEGI).
Metodología hedónica con modelos econométricos que incorporan la dependencia espacial (SAR/SEM).