Acerca del Observatorio
Información estratégica para ciudades más justas
Generamos y ponemos a disposición gratuita información sobre el mercado inmobiliario para políticas públicas fiscales más justas y equitativas.
Misión
Objetivo
Resolver la carencia estructural de información estratégica sobre los valores inmobiliarios. Desarrollamos sistemas que recopilan y analizan información del mercado inmobiliario y cuantifican la valorización generada por la acción pública, permitiendo fortalecer la planificación urbana y la redistribución equitativa de beneficios.
Dirección
Visión
Desarrollar estrategias de producción y sistematización de datos sobre el mercado inmobiliario
Impulsar instrumentos para cuantificar y redistribuir la valorización del suelo
Proveer información estratégica para decisiones fiscales, urbanísticas y sociales
Estructura
Componentes
- Automatización del relevamiento inmobiliario aprovechando el Big Data
- Cálculo de la valorización mediante modelos estadísticos y de IA
- Confección de mapas de calor de precios urbanos usando técnicas de geoestadística
- API para valuación masiva de inmuebles
- Promoción de instrumentos de recuperación de valor del suelo
- Capacitación técnica para equipos municipales
- Investigación y monitoreo continuo del mercado inmobiliario en ciudades mexicanas
Relevancia
Impacto fiscal y social
El valor de la vivienda responde no solo a sus atributos físicos, sino también a factores históricos, sociales y espaciales, los cuales pueden mapearse y cuantificarse para comprender mejor la dinámica del mercado inmobiliario.
Esta información permite identificar espacialmente la concentración del valor inmobiliario y respaldar esquemas tributarios más precisos, asignando cargas fiscales de manera proporcional a los beneficios públicos recibidos.