Analizando ubicación y calculando valor...

Valuación de propiedad

Estimación referencial basada en modelos estadísticos. Selecciona una ubicación en el mapa o ingresa una dirección.

Características ingresadas:
Submercado: — Conocer más sobre este submercado
Valor estimado

Referencia: Abril 2026

Precio por m²

—

Valor Total

—

Valor vecindario (prom.) —
Confianza modelo (Suelo) — Mediana del error
Confianza modelo (Vivienda) — Mediana del error

¿Por qué dos modelos? El modelo principal (suelo) se enfoca en las características específicas de la localización, mientras que el modelo de vivienda se especializa en las características del inmueble y del vecindario. Al comparar ambos, puedes obtener una visión más completa del valor estimado.

Trayectoria ajustada por tendencia espacial (SAR) y anclada al modelo principal.

Periodo Valor estimado % de cambio

Descomposición de la predicción en contribuciones individuales del acceso a equipamientos publicos urbanos e infraestructura de movilidad.

Descomposición del valor estimado
Contribución individual por variable (% del efecto total)

Haz clic en una variable para ver su efecto global.

Aumenta precio Reduce precio
El valor base y la predicción se muestran en MXN/m² (escala original). El efecto total es la suma de contribuciones expresada como variación porcentual. Las barras muestran el % que cada variable representa sobre el efecto total absoluto.

Métricas de desempeño
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APE: Error Porcentual Absoluto. Valores más bajos indican mejor precisión.

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